购买“商住两用房”需要注意什么问题？
2024-07-13商住两用的房屋产权是40年，至于产权到期之后房子如何处理，《民法典》并没有做出相应规定。商住两用的房屋可以注册公司但是不能落户。买商住两用房不可以落户。因为商住两用房的产权是商业性质的，房屋产权一般只有40年或50年，这类房子一般不能办理落户，只有70年产权的普通住宅才能办理落户。 网友咨询： 购买“商住两用房”需要注意什么问题？ 陕西德伦律师事务所张佩雯律师解答： 1、商住两用的房屋产权是40年，至于产权到期之后房子如何处理，《民法典》并没有做出相应规定。 2、商住两用的房屋可以注册公司但是
购买过期豆腐主张赔偿合理吗？
2024-07-12近日，福州市民陈先生在购物时，发现货架上的部分内脂豆腐有过期的情况，并进行购买。随后陈先生要求店方按照法律规定进行赔偿一千元，经协商最终店家赔偿陈先生四百元。那么，本案中陈先生主张的千元赔偿合理吗？ 我国《食品安全法》规定，生产不符合食品安全标准的食品或者经营明知是不符合食品安全标准的食品，消费者除要求赔偿损失外，还可以向生产者或者经营者要求支付价款十倍或者损失三倍的赔偿金；增加赔偿的金额不足一千元的，为一千元。所以，本案中陈先生以购买的豆腐过期为由主张1000元赔偿是合理合法的。 免责声明：
购买拆迁的安置房，对购房者来说有什么风险？
2024-07-12安置房是政府进行城市道路建设，或者其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。也是因为城市的规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或者承租人居住使用的房屋。拆迁安置房补偿是拆迁补偿的一种补偿方式。 网友咨询： 购买拆迁的安置房，对购房者来说有什么风险？ 北京市京师（深圳）律师事务所高龙祥律师解答： 现金市面上挂牌的拆迁安置房，往往是没有取得产证，或者是刚刚取得产证，按规定5年内限制转让的房子。安置房买卖的风险很大，甚至没有保障的。房屋属于不动产，不动产产权以房地产管理部门登
购买太平保险“疫情险”，检测阳性后无法理赔？
2024-07-122022年3月，长春市民田先生与爱人自测抗原及上门核酸检测结果均为阳性，随后在居家隔离期间用药自愈。在这期间，田先生想起曾投保过一份太平保险公司的“疫情险”，便打电话申请理赔。保险方表示阳性、无症状不代表确诊，需要出具一系列的医学检测报告。田先生是居家隔离，无法出具该报告，最后太平财险相关人员表示，案件已理赔。 事实上，太平财险拒赔完全有理有据，因为客户的保险合同上约定：“新冠确诊保额为2万元，在保险期内，被保险人出现症状或体征，经医疗机构确诊感染新型冠状病毒的，保险人按本合同约定的保险金额给
男子购买疫情险，阳性后被拒赔？
2024-07-12长春市民田先生此前购买过“太平畅无忧(隔离津贴版)”保险，宣传说确诊、隔离等均可理赔。田先生与爱人随后新冠核酸结果呈阳性，后用药自愈。但保险公司却拒绝赔偿，理由是阳性、无症状都不代表确诊，必须有医疗机构开具的检测报告，吉事办核酸检测结果以及社区开的证明都不行。最终在律师的介入下田先生已经得到理赔。 面对疫情带来的不确定性，不少消费者选择购买相关保险。因投保门槛低，出险率高、保费低，新冠疫情相关保险自2021年下半年开始“窜红”，部分保险公司的相关产品甚至低至9.9元。但该类保险，实际上对理赔条
购买“新冠隔离险”被拒赔，理由竟是上海没有中高风险地区！
2024-07-11今年3月8日，沈女士花59元买了一份众安爱无忧保险。条款中明确，如果被保险人成为新冠患者的密接，或因处于中高风险地区，而被集中隔离或居家隔离的，就可以获得隔离津贴，200元一天，6000元封顶。沈女士因为所住小区长时间封控，去申请隔离津贴时，保险公司却几次三番拒绝赔付，理由是“这段时间内，上海并没有中高风险地区”的说法。 面对疫情带来的不确定性，不少消费者选择购买相关保险。因投保门槛低，出险率高、保费低，新冠疫情相关保险自2021年下半年开始“窜红”，部分保险公司的相关产品甚至低至9.9元。但
市民购买“新冠”保险被拒赔
2024-07-11近日，#保险公司因上海无中高风险区拒赔付#登上微博热搜，引发广大网友热议！据媒体报道，沈女士曾花59元买了一份众安爱无忧“新冠”保险，因为小区长时间封控，沈女士申请隔离津贴时，保险公司几次三番拒绝赔付，理由是“这段时间内，上海并没有中高风险地区”。 如果保险合同中写明被保险人必须属于密接者，或者处于中高风险区才能获得理赔的，而沈女士二者都不属于，那就说明保险公司的拒赔理由很合理合法。其实，任何一个人不幸得了新冠，或者成为密接，都要被居家隔离或者集中隔离，这已经是一个风险事件了，投保人必然会遭受
购买法拍房是不是需要条件？
2024-07-08法拍房需要购房资格。法拍房，即“法院拍卖房产”，是被法院强制执行拍卖的房屋。当债务人(业主)无力履行借款合约或无法清偿债务时，而被债权人经司法程序向法院申请强制执行，将债务人名下房屋拍卖，以拍卖所得案款偿还债权。 网友咨询： 购买法拍房是不是需要条件？ 江苏高瞻律师事务所郭梅律师解答： 法拍房需要购房资格。 法拍房，即“法院拍卖房产”，是被法院强制执行拍卖的房屋。当债务人(业主)无力履行借款合约或无法清偿债务时，而被债权人经司法程序向法院申请强制执行，将债务人名下房屋拍卖，以拍卖所得案款偿还债
购买拆迁安置房有没有风险？
2024-07-08拆迁安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。 网友咨询： 购买拆迁安置房有没有风险？ 北京盈科（成都）律师事务所刘挺轩律师解答： 拆迁安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。 购买拆迁安置房可能会面临以下风险： 1、很多安置房在买卖时可能还没有取得产权证书，因此最终谁是产权人还不明晰，有可能最终该在买卖协议中签字的卖家没有签，不该签的却签了，从而导致买卖合同效力出现问题引发房产纠纷。 2、由于安置房的初
借别人名义购买经济适用房，产权归谁？
2024-07-04“借名买房”发生的原因、形式多种多样，限购政策的施行使得借名买房事件频发，导致相关司法实务混乱，难以有效及时辨别并规制。 网友咨询： 借别人名义购买经济适用房，产权归谁？ 河北虹天律师事务所朱红宇律师解答： 借名买经济适用房产权归名义产权人。 我国实行不动产统一登记制度，房屋产权的设立、变更、转让和消灭经依法登记发生效力，房地产作为不动产以物权登记为准。借名买房产权归属实际登记的产权人，出资人仅具有债权效力。 在借名买房的纠纷中，如果不存在恶意规避法律的行为，如购买普通商品房、私房等，实际出资